Huiswaardemeter

Woningwaarde Sellekamp 73

7101CW Winterswijk

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.230
+8,6%
[ € 198.202 – € 252.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.617[ € 207.686 – € 229.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.043[ € 220.355 – € 243.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Sellekamp 73 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.230 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,7%
+€ 17.89612 maanden +8,6%
+€ 9.86412 mnd vs. NL +4,8%
Sellekamp 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.230 voor Sellekamp 73 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sellekamp 73 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.043. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.230.

Verwachte verkoopprijs Sellekamp 73
€ 232.043[ € 220.355 – € 243.550 ]
Verkoper houdt over€ 228.241−€ 3.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.834+€ 6.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sellekamp 73 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Sellekamp 73
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 218.617[ € 207.686 – € 229.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sellekamp 73 adviseren wij in een bod van € 232.043, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.617 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.230+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.043+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.645+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sellekamp 73 zal in bij een vraagprijs van € 218.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sellekamp 73 in Winterswijk bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 225.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sellekamp 73

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.230
Verwachte verkoopprijs€ 232.043
Verwachte vraagprijs€ 218.617
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 215.823
Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk
Kastanjelaan 78a
2026 · 114 m²
€ 233.866
Straatbeeld van P. Lieftincklaan 32, 7103JB Winterswijk
P. Lieftincklaan 32
1996 · 70 m²
€ 242.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.230 is Sellekamp 73 een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sellekamp 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sellekamp 73 in Winterswijk.

Wat is Sellekamp 73 in Winterswijk waard?
Sellekamp 73 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.230 (bandbreedte € 198.202 – € 252.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sellekamp 73 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Sellekamp 73 in Winterswijk is in oktober 2026 € 218.617 (bandbreedte € 207.686 – € 229.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Sellekamp 73 in Winterswijk?
Voor Sellekamp 73 adviseren wij een bod van € 232.043 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sellekamp 73 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sellekamp 73 in Winterswijk bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sellekamp 73 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sellekamp 73 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sellekamp 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Sellekamp 73 ligt rond € 225.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sellekamp 73?
Huishoudens in de buurt van Sellekamp 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.