Huiswaardemeter

Woningwaarde Wooldseweg 51

7101HV Winterswijk

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.377
+8,6%
[ € 273.132 – € 347.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.930[ € 286.834 – € 317.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.060[ € 302.897 – € 334.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Wooldseweg 51 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.377 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,7%
+€ 24.66112 maanden +8,6%
+€ 13.59212 mnd vs. NL +4,8%
Wooldseweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.377 voor Wooldseweg 51 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wooldseweg 51 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.060. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.377.

Verwachte verkoopprijs Wooldseweg 51
€ 319.060[ € 302.897 – € 334.781 ]
Verkoper houdt over€ 314.300−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.591+€ 8.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wooldseweg 51 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Wooldseweg 51
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 301.930[ € 286.834 – € 317.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wooldseweg 51 adviseren wij in een bod van € 319.060, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.930 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.377+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.060+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.013+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wooldseweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 301.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wooldseweg 51 in Winterswijk bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 310.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wooldseweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.377
Verwachte verkoopprijs€ 319.060
Verwachte vraagprijs€ 301.930
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wooldseweg 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wooldseweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wooldseweg 51 in Winterswijk.

Wat is Wooldseweg 51 in Winterswijk waard?
Wooldseweg 51 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.377 (bandbreedte € 273.132 – € 347.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wooldseweg 51 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Wooldseweg 51 in Winterswijk is in oktober 2026 € 301.930 (bandbreedte € 286.834 – € 317.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Wooldseweg 51 in Winterswijk?
Voor Wooldseweg 51 adviseren wij een bod van € 319.060 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wooldseweg 51 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wooldseweg 51 in Winterswijk bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wooldseweg 51 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wooldseweg 51 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wooldseweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wooldseweg 51 ligt rond € 310.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wooldseweg 51?
Huishoudens in de buurt van Wooldseweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.