Huiswaardemeter

Woningwaarde Wooldseweg 63

7101HV Winterswijk

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.360
+8,6%
[ € 311.837 – € 396.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.616[ € 327.385 – € 361.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.380[ € 346.046 – € 382.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Wooldseweg 63 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.360 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,7%
+€ 28.15612 maanden +8,6%
+€ 15.51812 mnd vs. NL +4,8%
Wooldseweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.360 voor Wooldseweg 63 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wooldseweg 63 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.380. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.360.

Verwachte verkoopprijs Wooldseweg 63
€ 364.380[ € 346.046 – € 382.472 ]
Verkoper houdt over€ 359.122−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.818+€ 9.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wooldseweg 63 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Wooldseweg 63
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 344.616[ € 327.385 – € 361.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wooldseweg 63 adviseren wij in een bod van € 364.380, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.616 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.360+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.380+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.599+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wooldseweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 344.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wooldseweg 63 in Winterswijk bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 354.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wooldseweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.360
Verwachte verkoopprijs€ 364.380
Verwachte vraagprijs€ 344.616
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 12, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 12
1958 · 107 m²
€ 284.212
Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wooldseweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wooldseweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wooldseweg 63 in Winterswijk.

Wat is Wooldseweg 63 in Winterswijk waard?
Wooldseweg 63 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.360 (bandbreedte € 311.837 – € 396.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wooldseweg 63 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Wooldseweg 63 in Winterswijk is in oktober 2026 € 344.616 (bandbreedte € 327.385 – € 361.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Wooldseweg 63 in Winterswijk?
Voor Wooldseweg 63 adviseren wij een bod van € 364.380 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wooldseweg 63 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wooldseweg 63 in Winterswijk bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wooldseweg 63 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wooldseweg 63 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wooldseweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wooldseweg 63 ligt rond € 354.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wooldseweg 63?
Huishoudens in de buurt van Wooldseweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.