Huiswaardemeter

Woningwaarde Wooldseweg 65

7101HV Winterswijk

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.146
+8,6%
[ € 355.648 – € 452.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.818[ € 374.127 – € 413.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.745[ € 393.582 – € 435.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Wooldseweg 65 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.146 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,7%
+€ 32.11112 maanden +8,6%
+€ 17.69812 mnd vs. NL +4,8%
Wooldseweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.146 voor Wooldseweg 65 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wooldseweg 65 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.745. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.146.

Verwachte verkoopprijs Wooldseweg 65
€ 414.745[ € 393.582 – € 435.011 ]
Verkoper houdt over€ 408.933−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.190+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wooldseweg 65 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Wooldseweg 65
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 393.818[ € 374.127 – € 413.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wooldseweg 65 adviseren wij in een bod van € 414.745, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.818 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.146+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.745+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.482+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wooldseweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 393.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wooldseweg 65 in Winterswijk bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 404.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wooldseweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.146
Verwachte verkoopprijs€ 414.745
Verwachte vraagprijs€ 393.818
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.146 ligt Wooldseweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wooldseweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wooldseweg 65 in Winterswijk.

Wat is Wooldseweg 65 in Winterswijk waard?
Wooldseweg 65 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.146 (bandbreedte € 355.648 – € 452.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wooldseweg 65 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Wooldseweg 65 in Winterswijk is in oktober 2026 € 393.818 (bandbreedte € 374.127 – € 413.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Wooldseweg 65 in Winterswijk?
Voor Wooldseweg 65 adviseren wij een bod van € 414.745 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wooldseweg 65 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wooldseweg 65 in Winterswijk bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wooldseweg 65 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wooldseweg 65 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wooldseweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wooldseweg 65 ligt rond € 404.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wooldseweg 65?
Huishoudens in de buurt van Wooldseweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.