Huiswaardemeter

Woningwaarde Huininkmaatstraat 25

7101HX Winterswijk

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.881
+8,6%
[ € 404.695 – € 515.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.913[ € 424.567 – € 469.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.535[ € 446.644 – € 493.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Huininkmaatstraat 25 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.881 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +0,7%
+€ 36.54012 maanden +8,6%
+€ 20.13912 mnd vs. NL +4,8%
Huininkmaatstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.881 voor Huininkmaatstraat 25 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huininkmaatstraat 25 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.535. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.881.

Verwachte verkoopprijs Huininkmaatstraat 25
€ 471.535[ € 446.644 – € 493.660 ]
Verkoper houdt over€ 465.098−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.116+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huininkmaatstraat 25 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Huininkmaatstraat 25
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 446.913[ € 424.567 – € 469.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huininkmaatstraat 25 adviseren wij in een bod van € 471.535, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 446.913 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.881+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.535+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.112+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huininkmaatstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 446.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huininkmaatstraat 25 in Winterswijk bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 459.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huininkmaatstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.881
Verwachte verkoopprijs€ 471.535
Verwachte vraagprijs€ 446.913
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huininkmaatstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.881 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huininkmaatstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huininkmaatstraat 25 in Winterswijk.

Wat is Huininkmaatstraat 25 in Winterswijk waard?
Huininkmaatstraat 25 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.881 (bandbreedte € 404.695 – € 515.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huininkmaatstraat 25 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Huininkmaatstraat 25 in Winterswijk is in oktober 2026 € 446.913 (bandbreedte € 424.567 – € 469.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Huininkmaatstraat 25 in Winterswijk?
Voor Huininkmaatstraat 25 adviseren wij een bod van € 471.535 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huininkmaatstraat 25 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Huininkmaatstraat 25 in Winterswijk bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huininkmaatstraat 25 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huininkmaatstraat 25 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huininkmaatstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Huininkmaatstraat 25 ligt rond € 459.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huininkmaatstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Huininkmaatstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.