Huiswaardemeter

Woningwaarde Huininkmaatstraat 36-I

7101HZ Winterswijk

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.806
+8,6%
[ € 402.869 – € 512.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.335[ € 424.018 – € 468.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.572[ € 445.643 – € 492.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Huininkmaatstraat 36-I in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.806 (€ 1.999 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +0,7%
+€ 36.37512 maanden +8,6%
+€ 20.04812 mnd vs. NL +4,8%
Huininkmaatstraat 36-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.806 voor Huininkmaatstraat 36-I in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huininkmaatstraat 36-I in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.572. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.806.

Verwachte verkoopprijs Huininkmaatstraat 36-I
€ 469.572[ € 445.643 – € 492.553 ]
Verkoper houdt over€ 463.157−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.113+€ 11.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huininkmaatstraat 36-I in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.949 per m².

Verwachte vraagprijs Huininkmaatstraat 36-I
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 446.335[ € 424.018 – € 468.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.949[ € 1.852 – € 2.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huininkmaatstraat 36-I adviseren wij in een bod van € 469.572, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.335 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.806+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.572+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.051+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huininkmaatstraat 36-I zal in bij een vraagprijs van € 446.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huininkmaatstraat 36-I in Winterswijk bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 457.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huininkmaatstraat 36-I

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.806
Verwachte verkoopprijs€ 469.572
Verwachte vraagprijs€ 446.335
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huininkmaatstraat 36-I valt met een geschatte woningwaarde van € 457.806 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huininkmaatstraat 36-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huininkmaatstraat 36-I in Winterswijk.

Wat is Huininkmaatstraat 36-I in Winterswijk waard?
Huininkmaatstraat 36-I in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.806 (bandbreedte € 402.869 – € 512.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huininkmaatstraat 36-I in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Huininkmaatstraat 36-I in Winterswijk is in oktober 2026 € 446.335 (bandbreedte € 424.018 – € 468.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Huininkmaatstraat 36-I in Winterswijk?
Voor Huininkmaatstraat 36-I adviseren wij een bod van € 469.572 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huininkmaatstraat 36-I in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Huininkmaatstraat 36-I in Winterswijk bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huininkmaatstraat 36-I in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huininkmaatstraat 36-I in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huininkmaatstraat 36-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Huininkmaatstraat 36-I ligt rond € 457.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huininkmaatstraat 36-I?
Huishoudens in de buurt van Huininkmaatstraat 36-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.