Huiswaardemeter

Woningwaarde Morsestraat 21

7101JA Winterswijk

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.424
+8,6%
[ € 352.373 – € 448.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.600[ € 371.070 – € 410.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.495[ € 389.624 – € 430.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsestraat 21 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.424 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,7%
+€ 31.81612 maanden +8,6%
+€ 17.53612 mnd vs. NL +4,8%
Morsestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.424 voor Morsestraat 21 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsestraat 21 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.495. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.424.

Verwachte verkoopprijs Morsestraat 21
€ 410.495[ € 389.624 – € 430.637 ]
Verkoper houdt over€ 404.730−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.855+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morsestraat 21 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Morsestraat 21
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 390.600[ € 371.070 – € 410.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsestraat 21 adviseren wij in een bod van € 410.495, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.600 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.424+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.495+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.020+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 390.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsestraat 21 in Winterswijk bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 400.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.424
Verwachte verkoopprijs€ 410.495
Verwachte vraagprijs€ 390.600
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 12, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 12
1958 · 107 m²
€ 284.212
Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.424 ligt Morsestraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Morsestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsestraat 21 in Winterswijk.

Wat is Morsestraat 21 in Winterswijk waard?
Morsestraat 21 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.424 (bandbreedte € 352.373 – € 448.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morsestraat 21 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Morsestraat 21 in Winterswijk is in oktober 2026 € 390.600 (bandbreedte € 371.070 – € 410.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsestraat 21 in Winterswijk?
Voor Morsestraat 21 adviseren wij een bod van € 410.495 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsestraat 21 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Morsestraat 21 in Winterswijk bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsestraat 21 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsestraat 21 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Morsestraat 21 ligt rond € 400.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Morsestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.