Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortestraat 26

7101JE Winterswijk

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.072
+8,6%
[ € 213.023 – € 271.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.813[ € 223.072 – € 246.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.555[ € 236.902 – € 261.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortestraat 26 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.072 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,7%
+€ 19.23412 maanden +8,6%
+€ 10.60112 mnd vs. NL +4,8%
Kortestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.072 voor Kortestraat 26 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortestraat 26 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.555. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.072.

Verwachte verkoopprijs Kortestraat 26
€ 249.555[ € 236.902 – € 261.840 ]
Verkoper houdt over€ 245.560−€ 3.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.696+€ 7.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortestraat 26 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Kortestraat 26
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 234.813[ € 223.072 – € 246.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortestraat 26 adviseren wij in een bod van € 249.555, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.813 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.072+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.555+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.033+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 234.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortestraat 26 in Winterswijk bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 242.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.072
Verwachte verkoopprijs€ 249.555
Verwachte vraagprijs€ 234.813
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 177.663
Straatbeeld van Haitsma Mulierweg 35, 7101BZ Winterswijk
Haitsma Mulierweg 35
1910 · 139 m²
€ 462.689
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.072 is Kortestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortestraat 26 in Winterswijk.

Wat is Kortestraat 26 in Winterswijk waard?
Kortestraat 26 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.072 (bandbreedte € 213.023 – € 271.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortestraat 26 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Kortestraat 26 in Winterswijk is in oktober 2026 € 234.813 (bandbreedte € 223.072 – € 246.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortestraat 26 in Winterswijk?
Voor Kortestraat 26 adviseren wij een bod van € 249.555 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortestraat 26 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kortestraat 26 in Winterswijk bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortestraat 26 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortestraat 26 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kortestraat 26 ligt rond € 242.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kortestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.