Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortestraat 8

7101JE Winterswijk

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.276
+8,6%
[ € 300.323 – € 382.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.005[ € 315.405 – € 348.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.806[ € 333.068 – € 368.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortestraat 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.276 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,7%
+€ 27.11612 maanden +8,6%
+€ 14.94512 mnd vs. NL +4,8%
Kortestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.276 voor Kortestraat 8 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortestraat 8 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.806. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.276.

Verwachte verkoopprijs Kortestraat 8
€ 350.806[ € 333.068 – € 368.127 ]
Verkoper houdt over€ 345.697−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.972+€ 9.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortestraat 8 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Kortestraat 8
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 332.005[ € 315.405 – € 348.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortestraat 8 adviseren wij in een bod van € 350.806, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.005 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.276+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.806+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.346+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 332.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortestraat 8 in Winterswijk bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 341.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.276
Verwachte verkoopprijs€ 350.806
Verwachte vraagprijs€ 332.005
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Straatbeeld van Haitsma Mulierweg 35, 7101BZ Winterswijk
Haitsma Mulierweg 35
1910 · 139 m²
€ 462.689
Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 177.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortestraat 8 in Winterswijk.

Wat is Kortestraat 8 in Winterswijk waard?
Kortestraat 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.276 (bandbreedte € 300.323 – € 382.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortestraat 8 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Kortestraat 8 in Winterswijk is in oktober 2026 € 332.005 (bandbreedte € 315.405 – € 348.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortestraat 8 in Winterswijk?
Voor Kortestraat 8 adviseren wij een bod van € 350.806 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortestraat 8 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kortestraat 8 in Winterswijk bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortestraat 8 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortestraat 8 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kortestraat 8 ligt rond € 341.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kortestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.