Huiswaardemeter

Woningwaarde Eelinkstraat 65

7101JK Winterswijk

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.383
+8,6%
[ € 318.897 – € 405.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.671[ € 335.037 – € 370.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.362[ € 353.464 – € 390.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Eelinkstraat 65 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.383 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,7%
+€ 28.79312 maanden +8,6%
+€ 15.86912 mnd vs. NL +4,8%
Eelinkstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.383 voor Eelinkstraat 65 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eelinkstraat 65 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.362. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.383.

Verwachte verkoopprijs Eelinkstraat 65
€ 372.362[ € 353.464 – € 390.672 ]
Verkoper houdt over€ 367.016−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.959+€ 9.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eelinkstraat 65 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Eelinkstraat 65
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 352.671[ € 335.037 – € 370.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eelinkstraat 65 adviseren wij in een bod van € 372.362, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.671 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.383+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.362+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.980+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eelinkstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 352.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eelinkstraat 65 in Winterswijk bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 362.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eelinkstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.383
Verwachte verkoopprijs€ 372.362
Verwachte vraagprijs€ 352.671
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.383 zit Eelinkstraat 65 in het middensegment van Winterswijk-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eelinkstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eelinkstraat 65 in Winterswijk.

Wat is Eelinkstraat 65 in Winterswijk waard?
Eelinkstraat 65 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.383 (bandbreedte € 318.897 – € 405.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eelinkstraat 65 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Eelinkstraat 65 in Winterswijk is in oktober 2026 € 352.671 (bandbreedte € 335.037 – € 370.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Eelinkstraat 65 in Winterswijk?
Voor Eelinkstraat 65 adviseren wij een bod van € 372.362 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eelinkstraat 65 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eelinkstraat 65 in Winterswijk bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eelinkstraat 65 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eelinkstraat 65 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eelinkstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Eelinkstraat 65 ligt rond € 362.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eelinkstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Eelinkstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.