Huiswaardemeter

Woningwaarde Eelinkstraat 62

7101JL Winterswijk

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.760
+8,6%
[ € 398.429 – € 507.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.319[ € 419.253 – € 463.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.498[ € 441.054 – € 487.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Eelinkstraat 62 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.760 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,7%
+€ 35.97412 maanden +8,6%
+€ 19.82712 mnd vs. NL +4,8%
Eelinkstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.760 voor Eelinkstraat 62 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eelinkstraat 62 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.498. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.760.

Verwachte verkoopprijs Eelinkstraat 62
€ 464.498[ € 441.054 – € 487.481 ]
Verkoper houdt over€ 458.139−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.938+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eelinkstraat 62 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Eelinkstraat 62
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 441.319[ € 419.253 – € 463.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eelinkstraat 62 adviseren wij in een bod van € 464.498, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.319 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.760+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.498+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.723+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eelinkstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 441.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eelinkstraat 62 in Winterswijk bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 452.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eelinkstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.760
Verwachte verkoopprijs€ 464.498
Verwachte vraagprijs€ 441.319
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eelinkstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.760 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eelinkstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eelinkstraat 62 in Winterswijk.

Wat is Eelinkstraat 62 in Winterswijk waard?
Eelinkstraat 62 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.760 (bandbreedte € 398.429 – € 507.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eelinkstraat 62 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Eelinkstraat 62 in Winterswijk is in oktober 2026 € 441.319 (bandbreedte € 419.253 – € 463.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Eelinkstraat 62 in Winterswijk?
Voor Eelinkstraat 62 adviseren wij een bod van € 464.498 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eelinkstraat 62 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eelinkstraat 62 in Winterswijk bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eelinkstraat 62 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eelinkstraat 62 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eelinkstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Eelinkstraat 62 ligt rond € 452.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eelinkstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Eelinkstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.