Huiswaardemeter

Woningwaarde Kottenseweg 50

7101JR Winterswijk

243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.180.032
+8,6%
[ € 1.038.428 – € 1.321.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.158.783[ € 1.100.844 – € 1.216.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.204.303[ € 1.141.575 – € 1.261.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Kottenseweg 50 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.180.032 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.113Sinds september +0,7%
+€ 93.76012 maanden +8,6%
+€ 51.67712 mnd vs. NL +4,8%
Kottenseweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.180.032 voor Kottenseweg 50 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kottenseweg 50 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.204.303. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.180.032.

Verwachte verkoopprijs Kottenseweg 50
€ 1.204.303[ € 1.141.575 – € 1.261.741 ]
Verkoper houdt over€ 1.189.806−€ 14.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.230.539+€ 26.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.204.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.189.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kottenseweg 50 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.158.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Kottenseweg 50
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 1.158.783[ € 1.100.844 – € 1.216.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kottenseweg 50 adviseren wij in een bod van € 1.204.303, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.158.783 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.180.032+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.204.303+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.264.518+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kottenseweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.158.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kottenseweg 50 in Winterswijk bedragen € 5.972 per maand bij een woningwaarde van € 1.180.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.771
OZB€ 91
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.077.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kottenseweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte1.163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.180.032
Verwachte verkoopprijs€ 1.204.303
Verwachte vraagprijs€ 1.158.783
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kottenseweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.180.032 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kottenseweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kottenseweg 50 in Winterswijk.

Wat is Kottenseweg 50 in Winterswijk waard?
Kottenseweg 50 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.180.032 (bandbreedte € 1.038.428 – € 1.321.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kottenseweg 50 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Kottenseweg 50 in Winterswijk is in oktober 2026 € 1.158.783 (bandbreedte € 1.100.844 – € 1.216.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Kottenseweg 50 in Winterswijk?
Voor Kottenseweg 50 adviseren wij een bod van € 1.204.303 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kottenseweg 50 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kottenseweg 50 in Winterswijk bedragen € 5.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.180.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.771 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kottenseweg 50 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kottenseweg 50 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 93.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kottenseweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kottenseweg 50 ligt rond € 1.180.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kottenseweg 50?
Huishoudens in de buurt van Kottenseweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.