Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerlaan 38

7101JW Winterswijk

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.152
+8,6%
[ € 490.294 – € 624.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.530[ € 516.354 – € 570.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.116[ € 542.172 – € 599.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerlaan 38 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.152 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +0,7%
+€ 44.26912 maanden +8,6%
+€ 24.39912 mnd vs. NL +4,8%
Albert Schweitzerlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.152 voor Albert Schweitzerlaan 38 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerlaan 38 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.116. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.152.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerlaan 38
€ 571.116[ € 542.172 – € 599.242 ]
Verkoper houdt over€ 563.584−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.688+€ 13.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerlaan 38 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerlaan 38
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 543.530[ € 516.354 – € 570.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerlaan 38 adviseren wij in een bod van € 571.116, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.530 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.152+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.116+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.672+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 543.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerlaan 38 in Winterswijk bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 557.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.152
Verwachte verkoopprijs€ 571.116
Verwachte vraagprijs€ 543.530
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 12, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 12
1958 · 107 m²
€ 284.212
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.152 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerlaan 38 in Winterswijk.

Wat is Albert Schweitzerlaan 38 in Winterswijk waard?
Albert Schweitzerlaan 38 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.152 (bandbreedte € 490.294 – € 624.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 38 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 38 in Winterswijk is in oktober 2026 € 543.530 (bandbreedte € 516.354 – € 570.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerlaan 38 in Winterswijk?
Voor Albert Schweitzerlaan 38 adviseren wij een bod van € 571.116 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerlaan 38 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerlaan 38 in Winterswijk bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 38 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 38 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerlaan 38 ligt rond € 557.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.