Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenseweg 83-II

7101LM Winterswijk

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.601
+8,6%
[ € 378.929 – € 482.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.358[ € 397.440 – € 439.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.329[ € 417.709 – € 461.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenseweg 83-II in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.601 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,7%
+€ 34.21312 maanden +8,6%
+€ 18.85612 mnd vs. NL +4,8%
Vredenseweg 83-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.601 voor Vredenseweg 83-II in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenseweg 83-II in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.329. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 430.601.

Verwachte verkoopprijs Vredenseweg 83-II
€ 442.329[ € 417.709 – € 461.679 ]
Verkoper houdt over€ 436.213−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.326+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenseweg 83-II in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenseweg 83-II
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 418.358[ € 397.440 – € 439.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenseweg 83-II adviseren wij in een bod van € 442.329, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 418.358 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.601+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.329+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.445+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenseweg 83-II zal in bij een vraagprijs van € 418.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenseweg 83-II in Winterswijk bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 430.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenseweg 83-II

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.601
Verwachte verkoopprijs€ 442.329
Verwachte vraagprijs€ 418.358
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredenseweg 83-II valt met een geschatte woningwaarde van € 430.601 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vredenseweg 83-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenseweg 83-II in Winterswijk.

Wat is Vredenseweg 83-II in Winterswijk waard?
Vredenseweg 83-II in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.601 (bandbreedte € 378.929 – € 482.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenseweg 83-II in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Vredenseweg 83-II in Winterswijk is in oktober 2026 € 418.358 (bandbreedte € 397.440 – € 439.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenseweg 83-II in Winterswijk?
Voor Vredenseweg 83-II adviseren wij een bod van € 442.329 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenseweg 83-II in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenseweg 83-II in Winterswijk bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenseweg 83-II in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenseweg 83-II in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenseweg 83-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Vredenseweg 83-II ligt rond € 430.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenseweg 83-II?
Huishoudens in de buurt van Vredenseweg 83-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.