Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenseweg 102

7101LS Winterswijk

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.151
+8,6%
[ € 316.933 – € 403.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.167[ € 332.659 – € 367.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.420[ € 351.621 – € 388.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenseweg 102 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.151 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,7%
+€ 28.61612 maanden +8,6%
+€ 15.77212 mnd vs. NL +4,8%
Vredenseweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.151 voor Vredenseweg 102 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenseweg 102 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.420. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.151.

Verwachte verkoopprijs Vredenseweg 102
€ 370.420[ € 351.621 – € 388.632 ]
Verkoper houdt over€ 365.095−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.978+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenseweg 102 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenseweg 102
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 350.167[ € 332.659 – € 367.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenseweg 102 adviseren wij in een bod van € 370.420, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.167 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.151+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.420+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.941+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenseweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 350.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenseweg 102 in Winterswijk bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenseweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.151
Verwachte verkoopprijs€ 370.420
Verwachte vraagprijs€ 350.167
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. Brinkheurne en omgeving→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverkampstegge 1, 7107AX Winterswijk Kotten
Haverkampstegge 1
1900 · 124 m²
€ 409.323
Straatbeeld van Kremerweg 7a, 7105CB Winterswijk Huppel
Kremerweg 7a
1923 · 147 m²
€ 703.669
Straatbeeld van Ratumseweg 41, 7106CH Winterswijk Ratum
Ratumseweg 41
1927 · 240 m²
€ 403.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.151 is Vredenseweg 102 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vredenseweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenseweg 102 in Winterswijk.

Wat is Vredenseweg 102 in Winterswijk waard?
Vredenseweg 102 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.151 (bandbreedte € 316.933 – € 403.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenseweg 102 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Vredenseweg 102 in Winterswijk is in oktober 2026 € 350.167 (bandbreedte € 332.659 – € 367.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenseweg 102 in Winterswijk?
Voor Vredenseweg 102 adviseren wij een bod van € 370.420 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenseweg 102 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenseweg 102 in Winterswijk bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenseweg 102 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenseweg 102 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenseweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Vredenseweg 102 ligt rond € 360.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenseweg 102?
Huishoudens in de buurt van Vredenseweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.