Huiswaardemeter

Woningwaarde Markenhof 32

7101PM Winterswijk

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.240
+8,6%
[ € 270.371 – € 344.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.002[ € 284.052 – € 313.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.704[ € 299.675 – € 331.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Markenhof 32 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.240 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,7%
+€ 24.41212 maanden +8,6%
+€ 13.45512 mnd vs. NL +4,8%
Markenhof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.240 voor Markenhof 32 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markenhof 32 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.704. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.240.

Verwachte verkoopprijs Markenhof 32
€ 315.704[ € 299.675 – € 331.219 ]
Verkoper houdt over€ 310.981−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.168+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markenhof 32 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Markenhof 32
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 299.002[ € 284.052 – € 313.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markenhof 32 adviseren wij in een bod van € 315.704, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.002 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.240+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.704+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.489+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markenhof 32 zal in bij een vraagprijs van € 299.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markenhof 32 in Winterswijk bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 307.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markenhof 32

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.240
Verwachte verkoopprijs€ 315.704
Verwachte vraagprijs€ 299.002
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. Brinkheurne en omgeving→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuis 1, 7115AS Winterswijk Brinkheurne
Tolhuis 1
2018 · 105 m²
€ 433.151
Straatbeeld van Droppersweg 1e, 7108BL Winterswijk Woold
Droppersweg 1e
2025 · 146 m²
€ 368.620
Straatbeeld van Meester Meinenweg 12a, 7107AN Winterswijk Kotten
Meester Meinenweg 12a
2021 · 141 m²
€ 420.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.240 is Markenhof 32 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markenhof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markenhof 32 in Winterswijk.

Wat is Markenhof 32 in Winterswijk waard?
Markenhof 32 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.240 (bandbreedte € 270.371 – € 344.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markenhof 32 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Markenhof 32 in Winterswijk is in oktober 2026 € 299.002 (bandbreedte € 284.052 – € 313.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Markenhof 32 in Winterswijk?
Voor Markenhof 32 adviseren wij een bod van € 315.704 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markenhof 32 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Markenhof 32 in Winterswijk bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markenhof 32 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markenhof 32 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markenhof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Markenhof 32 ligt rond € 307.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markenhof 32?
Huishoudens in de buurt van Markenhof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.