Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Brummelkampstraat 4

7101PV Winterswijk

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.376
+8,6%
[ € 400.731 – € 510.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.004[ € 421.804 – € 466.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.039[ € 443.316 – € 489.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Brummelkampstraat 4 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.376 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,7%
+€ 36.18212 maanden +8,6%
+€ 19.94212 mnd vs. NL +4,8%
Dokter Brummelkampstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.376 voor Dokter Brummelkampstraat 4 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Brummelkampstraat 4 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.039. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.376.

Verwachte verkoopprijs Dokter Brummelkampstraat 4
€ 467.039[ € 443.316 – € 489.980 ]
Verkoper houdt over€ 460.652−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.530+€ 11.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Brummelkampstraat 4 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Brummelkampstraat 4
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 444.004[ € 421.804 – € 466.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Brummelkampstraat 4 adviseren wij in een bod van € 467.039, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.004 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.376+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.039+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.391+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Brummelkampstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 444.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Brummelkampstraat 4 in Winterswijk bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 455.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Brummelkampstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.376
Verwachte verkoopprijs€ 467.039
Verwachte vraagprijs€ 444.004
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk
Kastanjelaan 78a
2026 · 114 m²
€ 233.866
Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 215.823
Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Brummelkampstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.376 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Brummelkampstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Brummelkampstraat 4 in Winterswijk.

Wat is Dokter Brummelkampstraat 4 in Winterswijk waard?
Dokter Brummelkampstraat 4 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.376 (bandbreedte € 400.731 – € 510.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Brummelkampstraat 4 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Dokter Brummelkampstraat 4 in Winterswijk is in oktober 2026 € 444.004 (bandbreedte € 421.804 – € 466.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Brummelkampstraat 4 in Winterswijk?
Voor Dokter Brummelkampstraat 4 adviseren wij een bod van € 467.039 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Brummelkampstraat 4 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Brummelkampstraat 4 in Winterswijk bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Brummelkampstraat 4 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Brummelkampstraat 4 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Brummelkampstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Brummelkampstraat 4 ligt rond € 455.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Brummelkampstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dokter Brummelkampstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.