Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloetenseweg 26

7101VA Winterswijk

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.236
+8,6%
[ € 282.688 – € 359.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.502[ € 296.877 – € 328.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.215[ € 313.502 – € 346.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloetenseweg 26 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.236 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,7%
+€ 25.52412 maanden +8,6%
+€ 14.06812 mnd vs. NL +4,8%
Kloetenseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.236 voor Kloetenseweg 26 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloetenseweg 26 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.215. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.236.

Verwachte verkoopprijs Kloetenseweg 26
€ 330.215[ € 313.502 – € 346.502 ]
Verkoper houdt over€ 325.333−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.969+€ 8.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloetenseweg 26 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Kloetenseweg 26
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 312.502[ € 296.877 – € 328.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloetenseweg 26 adviseren wij in een bod van € 330.215, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.502 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.236+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.215+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.726+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloetenseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 312.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloetenseweg 26 in Winterswijk bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 321.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloetenseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.236
Verwachte verkoopprijs€ 330.215
Verwachte vraagprijs€ 312.502
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloetenseweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloetenseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloetenseweg 26 in Winterswijk.

Wat is Kloetenseweg 26 in Winterswijk waard?
Kloetenseweg 26 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.236 (bandbreedte € 282.688 – € 359.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloetenseweg 26 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Kloetenseweg 26 in Winterswijk is in oktober 2026 € 312.502 (bandbreedte € 296.877 – € 328.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloetenseweg 26 in Winterswijk?
Voor Kloetenseweg 26 adviseren wij een bod van € 330.215 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloetenseweg 26 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kloetenseweg 26 in Winterswijk bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloetenseweg 26 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloetenseweg 26 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloetenseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kloetenseweg 26 ligt rond € 321.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloetenseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Kloetenseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.