Huiswaardemeter

Woningwaarde Hakkelerkampstraat 11-III

7101VG Winterswijk

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.382
+8,6%
[ € 265.216 – € 337.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.245[ € 278.583 – € 307.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.448[ € 293.905 – € 324.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Hakkelerkampstraat 11-III in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.382 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,7%
+€ 23.94612 maanden +8,6%
+€ 13.19812 mnd vs. NL +4,8%
Hakkelerkampstraat 11-III
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.382 voor Hakkelerkampstraat 11-III in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hakkelerkampstraat 11-III in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.448. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.382.

Verwachte verkoopprijs Hakkelerkampstraat 11-III
€ 309.448[ € 293.905 – € 324.842 ]
Verkoper houdt over€ 304.794−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.787+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hakkelerkampstraat 11-III in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Hakkelerkampstraat 11-III
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 293.245[ € 278.583 – € 307.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hakkelerkampstraat 11-III adviseren wij in een bod van € 309.448, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.245 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.382+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.448+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.920+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hakkelerkampstraat 11-III zal in bij een vraagprijs van € 293.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hakkelerkampstraat 11-III in Winterswijk bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 301.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hakkelerkampstraat 11-III

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.382
Verwachte verkoopprijs€ 309.448
Verwachte vraagprijs€ 293.245
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 250.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hakkelerkampstraat 11-III ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hakkelerkampstraat 11-III

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hakkelerkampstraat 11-III in Winterswijk.

Wat is Hakkelerkampstraat 11-III in Winterswijk waard?
Hakkelerkampstraat 11-III in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.382 (bandbreedte € 265.216 – € 337.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hakkelerkampstraat 11-III in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Hakkelerkampstraat 11-III in Winterswijk is in oktober 2026 € 293.245 (bandbreedte € 278.583 – € 307.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Hakkelerkampstraat 11-III in Winterswijk?
Voor Hakkelerkampstraat 11-III adviseren wij een bod van € 309.448 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hakkelerkampstraat 11-III in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hakkelerkampstraat 11-III in Winterswijk bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hakkelerkampstraat 11-III in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hakkelerkampstraat 11-III in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hakkelerkampstraat 11-III?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hakkelerkampstraat 11-III ligt rond € 301.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hakkelerkampstraat 11-III?
Huishoudens in de buurt van Hakkelerkampstraat 11-III besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.