Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijerink 44

7101VW Winterswijk

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.564
+8,6%
[ € 198.496 – € 252.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.853[ € 207.910 – € 229.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.480[ € 220.593 – € 243.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijerink 44 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.564 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,7%
+€ 17.92212 maanden +8,6%
+€ 9.87812 mnd vs. NL +4,8%
Meijerink 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.564 voor Meijerink 44 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijerink 44 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.480. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 225.564.

Verwachte verkoopprijs Meijerink 44
€ 232.480[ € 220.593 – € 243.814 ]
Verkoper houdt over€ 228.673−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.280+€ 6.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijerink 44 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Meijerink 44
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 218.853[ € 207.910 – € 229.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.058 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijerink 44 adviseren wij in een bod van € 232.480, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.853 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.564+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.480+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.104+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijerink 44 zal in bij een vraagprijs van € 218.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijerink 44 in Winterswijk bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 225.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijerink 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.564
Verwachte verkoopprijs€ 232.480
Verwachte vraagprijs€ 218.853
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P. Lieftincklaan 32, 7103JB Winterswijk
P. Lieftincklaan 32
1996 · 70 m²
€ 242.989
Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 188.769
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.564 is Meijerink 44 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meijerink 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijerink 44 in Winterswijk.

Wat is Meijerink 44 in Winterswijk waard?
Meijerink 44 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.564 (bandbreedte € 198.496 – € 252.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijerink 44 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Meijerink 44 in Winterswijk is in oktober 2026 € 218.853 (bandbreedte € 207.910 – € 229.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijerink 44 in Winterswijk?
Voor Meijerink 44 adviseren wij een bod van € 232.480 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijerink 44 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meijerink 44 in Winterswijk bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijerink 44 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijerink 44 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijerink 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Meijerink 44 ligt rond € 225.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijerink 44?
Huishoudens in de buurt van Meijerink 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.