Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 11

7101WE Winterswijk

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.006
+8,6%
[ € 201.525 – € 256.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.161[ € 211.053 – € 233.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.062[ € 224.138 – € 247.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 11 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.006 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,7%
+€ 18.19612 maanden +8,6%
+€ 10.02912 mnd vs. NL +4,8%
Kloosterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.006 voor Kloosterstraat 11 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 11 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.062. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 229.006.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 11
€ 236.062[ € 224.138 – € 247.732 ]
Verkoper houdt over€ 232.215−€ 3.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.933+€ 6.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 11 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 11
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 222.161[ € 211.053 – € 233.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 236.062, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.161 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.006+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.062+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.865+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 222.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 11 in Winterswijk bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 229.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.006
Verwachte verkoopprijs€ 236.062
Verwachte vraagprijs€ 222.161
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 250.146
Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.006 is Kloosterstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 11 in Winterswijk.

Wat is Kloosterstraat 11 in Winterswijk waard?
Kloosterstraat 11 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.006 (bandbreedte € 201.525 – € 256.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 11 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 11 in Winterswijk is in oktober 2026 € 222.161 (bandbreedte € 211.053 – € 233.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 11 in Winterswijk?
Voor Kloosterstraat 11 adviseren wij een bod van € 236.062 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 11 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 11 in Winterswijk bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 11 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 11 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 11 ligt rond € 229.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.