Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterlaan 183

7101WT Winterswijk

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.461
+8,6%
[ € 262.646 – € 334.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.449[ € 290.151 – € 320.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterlaan 183 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.461 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,7%
+€ 23.71412 maanden +8,6%
+€ 13.07012 mnd vs. NL +4,8%
Ligusterlaan 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.461 voor Ligusterlaan 183 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterlaan 183 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.449. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.461.

Verwachte verkoopprijs Ligusterlaan 183
€ 306.449[ € 290.151 – € 320.694 ]
Verkoper houdt over€ 301.828−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.728+€ 8.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.828

Wat is de vraagprijs?

Ligusterlaan 183 in Winterswijk staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Vraagprijs Ligusterlaan 183
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterlaan 183 adviseren wij in een bod van € 306.449, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.461+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.449+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.771+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterlaan 183 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterlaan 183 in Winterswijk bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 298.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterlaan 183

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.461
Verwachte verkoopprijs€ 306.449
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Straatbeeld van Populierenstraat 12, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 12
1958 · 107 m²
€ 284.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.461 is Ligusterlaan 183 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ligusterlaan 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterlaan 183 in Winterswijk.

Wat is Ligusterlaan 183 in Winterswijk waard?
Ligusterlaan 183 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.461 (bandbreedte € 262.646 – € 334.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Ligusterlaan 183 in Winterswijk?
Ligusterlaan 183 in Winterswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterlaan 183 in Winterswijk?
Voor Ligusterlaan 183 adviseren wij een bod van € 306.449 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterlaan 183 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterlaan 183 in Winterswijk bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterlaan 183 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterlaan 183 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterlaan 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterlaan 183 ligt rond € 298.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterlaan 183?
Huishoudens in de buurt van Ligusterlaan 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.