Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensialaan 43

7101XD Winterswijk

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.722
+8,6%
[ € 316.555 – € 402.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.690[ € 350.448 – € 387.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 43 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.722 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,7%
+€ 28.58212 maanden +8,6%
+€ 15.75312 mnd vs. NL +4,8%
Hortensialaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.722 voor Hortensialaan 43 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 43 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.690. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.722.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 43
€ 369.690[ € 350.448 – € 387.338 ]
Verkoper houdt over€ 364.373−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.234+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 43 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 43
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 43 adviseren wij in een bod van € 369.690, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.722+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.690+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.175+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 43 in Winterswijk bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 359.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.722
Verwachte verkoopprijs€ 369.690
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 250.146
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.722 zit Hortensialaan 43 in het middensegment van Winterswijk-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 43 in Winterswijk.

Wat is Hortensialaan 43 in Winterswijk waard?
Hortensialaan 43 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.722 (bandbreedte € 316.555 – € 402.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 43 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 43 in Winterswijk is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 43 in Winterswijk?
Voor Hortensialaan 43 adviseren wij een bod van € 369.690 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 43 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 43 in Winterswijk bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 43 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 43 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 43 ligt rond € 359.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 43?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.