Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 97

7102AC Winterswijk

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.013
+8,6%
[ € 188.331 – € 239.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.550[ € 197.173 – € 217.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.677[ € 209.398 – € 231.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 97 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.013 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,7%
+€ 17.00412 maanden +8,6%
+€ 9.37212 mnd vs. NL +4,8%
Europalaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.013 voor Europalaan 97 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 97 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.677. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 214.013.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 97
€ 220.677[ € 209.398 – € 231.440 ]
Verkoper houdt over€ 217.000−€ 3.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.241+€ 6.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 97 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 97
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 207.550[ € 197.173 – € 217.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 97 adviseren wij in een bod van € 220.677, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.550 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.013+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.677+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.711+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 207.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 97 in Winterswijk bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 214.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.047
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.013
Verwachte verkoopprijs€ 220.677
Verwachte vraagprijs€ 207.550
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 250.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.013 is Europalaan 97 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europalaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 97 in Winterswijk.

Wat is Europalaan 97 in Winterswijk waard?
Europalaan 97 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.013 (bandbreedte € 188.331 – € 239.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 97 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 97 in Winterswijk is in oktober 2026 € 207.550 (bandbreedte € 197.173 – € 217.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 97 in Winterswijk?
Voor Europalaan 97 adviseren wij een bod van € 220.677 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 97 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 97 in Winterswijk bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.047 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 97 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 97 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 97 ligt rond € 214.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 97?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.