Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 162

7102AJ Winterswijk

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.037
+8,6%
[ € 183.073 – € 233.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.889[ € 191.795 – € 211.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.372[ € 203.494 – € 224.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 162 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.037 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,7%
+€ 16.53012 maanden +8,6%
+€ 9.11112 mnd vs. NL +4,8%
Europalaan 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.037 voor Europalaan 162 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 162 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.372. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.037.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 162
€ 214.372[ € 203.494 – € 224.914 ]
Verkoper houdt over€ 210.764−€ 3.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.809+€ 6.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 162 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 162
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 201.889[ € 191.795 – € 211.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 162 adviseren wij in een bod van € 214.372, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 201.889 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.037+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.372+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.091+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 162 zal in bij een vraagprijs van € 201.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 162 in Winterswijk bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 208.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 162

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.037
Verwachte verkoopprijs€ 214.372
Verwachte vraagprijs€ 201.889
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 250.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.037 is Europalaan 162 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europalaan 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 162 in Winterswijk.

Wat is Europalaan 162 in Winterswijk waard?
Europalaan 162 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.037 (bandbreedte € 183.073 – € 233.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 162 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 162 in Winterswijk is in oktober 2026 € 201.889 (bandbreedte € 191.795 – € 211.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 162 in Winterswijk?
Voor Europalaan 162 adviseren wij een bod van € 214.372 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 162 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 162 in Winterswijk bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 162 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 162 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 16.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 162 ligt rond € 208.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 162?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.