Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 11

7102AP Winterswijk

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.021
+8,6%
[ € 221.778 – € 282.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.273[ € 233.009 – € 257.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.955[ € 245.824 – € 271.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 11 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.021 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,7%
+€ 20.02412 maanden +8,6%
+€ 11.03612 mnd vs. NL +4,8%
Leeuwerikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.021 voor Leeuwerikstraat 11 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 11 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.955. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.021.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 11
€ 258.955[ € 245.824 – € 271.702 ]
Verkoper houdt over€ 254.856−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.284+€ 7.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 11 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.271 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 11
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 245.273[ € 233.009 – € 257.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.271[ € 2.157 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 258.955, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.273 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.021+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.955+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.903+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 245.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 11 in Winterswijk bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 252.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.021
Verwachte verkoopprijs€ 258.955
Verwachte vraagprijs€ 245.273
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Straatbeeld van Populierenstraat 12, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 12
1958 · 107 m²
€ 284.212
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 250.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.021 is Leeuwerikstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 11 in Winterswijk.

Wat is Leeuwerikstraat 11 in Winterswijk waard?
Leeuwerikstraat 11 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.021 (bandbreedte € 221.778 – € 282.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 11 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 11 in Winterswijk is in oktober 2026 € 245.273 (bandbreedte € 233.009 – € 257.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 11 in Winterswijk?
Voor Leeuwerikstraat 11 adviseren wij een bod van € 258.955 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 11 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 11 in Winterswijk bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 11 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 11 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 11 ligt rond € 252.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.