Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 23

7102AX Winterswijk

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.794
+8,6%
[ € 197.819 – € 251.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.032[ € 207.130 – € 228.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.765[ € 219.972 – € 243.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 23 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.794 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,7%
+€ 17.86112 maanden +8,6%
+€ 9.84412 mnd vs. NL +4,8%
Koekoekstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.794 voor Koekoekstraat 23 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 23 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.765. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.794.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 23
€ 231.765[ € 219.972 – € 243.128 ]
Verkoper houdt over€ 227.966−€ 3.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.550+€ 6.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 23 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 23
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 218.032[ € 207.130 – € 228.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 23 adviseren wij in een bod van € 231.765, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 218.032 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.794+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.765+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.353+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 218.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 23 in Winterswijk bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 224.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.794
Verwachte verkoopprijs€ 231.765
Verwachte vraagprijs€ 218.032
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 250.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.794 is Koekoekstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 23 in Winterswijk.

Wat is Koekoekstraat 23 in Winterswijk waard?
Koekoekstraat 23 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.794 (bandbreedte € 197.819 – € 251.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 23 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 23 in Winterswijk is in oktober 2026 € 218.032 (bandbreedte € 207.130 – € 228.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 23 in Winterswijk?
Voor Koekoekstraat 23 adviseren wij een bod van € 231.765 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 23 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 23 in Winterswijk bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 23 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 23 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 23 ligt rond € 224.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.