Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Hazel 10

7102BC Winterswijk

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.373
+8,6%
[ € 207.128 – € 263.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.379[ € 216.960 – € 239.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.581[ € 230.195 – € 254.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Hazel 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.373 (€ 1.797 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,7%
+€ 18.70212 maanden +8,6%
+€ 10.30812 mnd vs. NL +4,8%
Hoge Hazel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.373 voor Hoge Hazel 10 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Hazel 10 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.373.

Verwachte verkoopprijs Hoge Hazel 10
€ 242.581[ € 230.195 – € 254.426 ]
Verkoper houdt over€ 238.663−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.583+€ 7.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Hazel 10 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.743 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Hazel 10
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 228.379[ € 216.960 – € 239.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.743[ € 1.656 – € 1.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Hazel 10 adviseren wij in een bod van € 242.581, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.379 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.373+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.581+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.710+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Hazel 10 zal in bij een vraagprijs van € 228.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Hazel 10 in Winterswijk bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 235.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Hazel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.373
Verwachte verkoopprijs€ 242.581
Verwachte vraagprijs€ 228.379
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhorstweg 21, 7101DJ Winterswijk
Beukenhorstweg 21
1900 · 98 m²
€ 283.274
Straatbeeld van Haitsma Mulierweg 35, 7101BZ Winterswijk
Haitsma Mulierweg 35
1910 · 139 m²
€ 462.689
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.373 is Hoge Hazel 10 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoge Hazel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Hazel 10 in Winterswijk.

Wat is Hoge Hazel 10 in Winterswijk waard?
Hoge Hazel 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.373 (bandbreedte € 207.128 – € 263.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Hazel 10 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Hoge Hazel 10 in Winterswijk is in oktober 2026 € 228.379 (bandbreedte € 216.960 – € 239.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Hazel 10 in Winterswijk?
Voor Hoge Hazel 10 adviseren wij een bod van € 242.581 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Hazel 10 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Hazel 10 in Winterswijk bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Hazel 10 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Hazel 10 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Hazel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Hazel 10 ligt rond € 235.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Hazel 10?
Huishoudens in de buurt van Hoge Hazel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.