Huiswaardemeter

Woningwaarde Misterweg 93

7102BG Winterswijk

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.353
+8,6%
[ € 449.111 – € 571.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.286[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Misterweg 93 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.353 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds september +0,7%
+€ 40.55012 maanden +8,6%
+€ 22.34912 mnd vs. NL +4,8%
Misterweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.353 voor Misterweg 93 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Misterweg 93 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.286. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.353.

Verwachte verkoopprijs Misterweg 93
€ 523.286[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 516.280−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.902+€ 12.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Misterweg 93 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Misterweg 93
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Misterweg 93 adviseren wij in een bod van € 523.286, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.353+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.286+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.450+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Misterweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Misterweg 93 in Winterswijk bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 510.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Misterweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.353
Verwachte verkoopprijs€ 523.286
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 268.263
Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Misterweg 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.353 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Misterweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Misterweg 93 in Winterswijk.

Wat is Misterweg 93 in Winterswijk waard?
Misterweg 93 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.353 (bandbreedte € 449.111 – € 571.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Misterweg 93 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Misterweg 93 in Winterswijk is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Misterweg 93 in Winterswijk?
Voor Misterweg 93 adviseren wij een bod van € 523.286 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Misterweg 93 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Misterweg 93 in Winterswijk bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Misterweg 93 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Misterweg 93 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Misterweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Misterweg 93 ligt rond € 510.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Misterweg 93?
Huishoudens in de buurt van Misterweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.