Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtladingstraat 6-27

7102BP Winterswijk

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.931
+8,6%
[ € 290.339 – € 369.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.089[ € 305.035 – € 337.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.016[ € 321.812 – € 355.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtladingstraat 6-27 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.931 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,7%
+€ 26.21512 maanden +8,6%
+€ 14.44912 mnd vs. NL +4,8%
Houtladingstraat 6-27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.931 voor Houtladingstraat 6-27 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtladingstraat 6-27 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.016. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.931.

Verwachte verkoopprijs Houtladingstraat 6-27
€ 339.016[ € 321.812 – € 355.686 ]
Verkoper houdt over€ 334.037−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.946+€ 8.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtladingstraat 6-27 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Houtladingstraat 6-27
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 321.089[ € 305.035 – € 337.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtladingstraat 6-27 adviseren wij in een bod van € 339.016, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.089 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.931+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.016+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.967+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtladingstraat 6-27 zal in bij een vraagprijs van € 321.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtladingstraat 6-27 in Winterswijk bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 329.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtladingstraat 6-27

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.931
Verwachte verkoopprijs€ 339.016
Verwachte vraagprijs€ 321.089
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk
Kastanjelaan 78a
2026 · 114 m²
€ 233.866
Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 215.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtladingstraat 6-27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtladingstraat 6-27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtladingstraat 6-27 in Winterswijk.

Wat is Houtladingstraat 6-27 in Winterswijk waard?
Houtladingstraat 6-27 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.931 (bandbreedte € 290.339 – € 369.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtladingstraat 6-27 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Houtladingstraat 6-27 in Winterswijk is in oktober 2026 € 321.089 (bandbreedte € 305.035 – € 337.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtladingstraat 6-27 in Winterswijk?
Voor Houtladingstraat 6-27 adviseren wij een bod van € 339.016 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtladingstraat 6-27 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Houtladingstraat 6-27 in Winterswijk bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtladingstraat 6-27 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtladingstraat 6-27 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtladingstraat 6-27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Houtladingstraat 6-27 ligt rond € 329.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtladingstraat 6-27?
Huishoudens in de buurt van Houtladingstraat 6-27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.