Huiswaardemeter

Woningwaarde Bocholtsestraat 5

7102BS Winterswijk

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.253
+8,6%
[ € 310.863 – € 395.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.385[ € 326.216 – € 360.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.405[ € 344.810 – € 381.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocholtsestraat 5 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.253 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,7%
+€ 28.06812 maanden +8,6%
+€ 15.47012 mnd vs. NL +4,8%
Bocholtsestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.253 voor Bocholtsestraat 5 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocholtsestraat 5 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.405. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 353.253.

Verwachte verkoopprijs Bocholtsestraat 5
€ 363.405[ € 344.810 – € 381.106 ]
Verkoper houdt over€ 358.158−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.823+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bocholtsestraat 5 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Bocholtsestraat 5
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 343.385[ € 326.216 – € 360.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocholtsestraat 5 adviseren wij in een bod van € 363.405, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.385 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.253+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.405+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.575+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocholtsestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 343.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocholtsestraat 5 in Winterswijk bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 353.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocholtsestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.253
Verwachte verkoopprijs€ 363.405
Verwachte vraagprijs€ 343.385
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.253 zit Bocholtsestraat 5 in het middensegment van Winterswijk-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bocholtsestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocholtsestraat 5 in Winterswijk.

Wat is Bocholtsestraat 5 in Winterswijk waard?
Bocholtsestraat 5 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.253 (bandbreedte € 310.863 – € 395.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bocholtsestraat 5 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Bocholtsestraat 5 in Winterswijk is in oktober 2026 € 343.385 (bandbreedte € 326.216 – € 360.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Bocholtsestraat 5 in Winterswijk?
Voor Bocholtsestraat 5 adviseren wij een bod van € 363.405 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bocholtsestraat 5 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bocholtsestraat 5 in Winterswijk bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bocholtsestraat 5 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bocholtsestraat 5 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocholtsestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bocholtsestraat 5 ligt rond € 353.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bocholtsestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bocholtsestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.