Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 23

7102CT Winterswijk

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.820
+8,6%
[ € 331.602 – € 422.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.303[ € 347.988 – € 384.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.639[ € 367.823 – € 406.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 23 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.820 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,7%
+€ 29.94012 maanden +8,6%
+€ 16.50112 mnd vs. NL +4,8%
Hyacinthstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.820 voor Hyacinthstraat 23 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 23 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.639. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 376.820.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 23
€ 387.639[ € 367.823 – € 406.541 ]
Verkoper houdt over€ 382.125−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.542+€ 9.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 23 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 23
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 366.303[ € 347.988 – € 384.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 23 adviseren wij in een bod van € 387.639, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.303 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.820+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.639+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.021+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 366.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 23 in Winterswijk bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 376.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.820
Verwachte verkoopprijs€ 387.639
Verwachte vraagprijs€ 366.303
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.820 ligt Hyacinthstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 23 in Winterswijk.

Wat is Hyacinthstraat 23 in Winterswijk waard?
Hyacinthstraat 23 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.820 (bandbreedte € 331.602 – € 422.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 23 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 23 in Winterswijk is in oktober 2026 € 366.303 (bandbreedte € 347.988 – € 384.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 23 in Winterswijk?
Voor Hyacinthstraat 23 adviseren wij een bod van € 387.639 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 23 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 23 in Winterswijk bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 23 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 23 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 23 ligt rond € 376.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.