Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersdwarsweg 12

7102DK Winterswijk

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.099
+8,6%
[ € 258.807 – € 329.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.082[ € 271.778 – € 300.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.341[ € 286.998 – € 317.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersdwarsweg 12 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.099 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,7%
+€ 23.36812 maanden +8,6%
+€ 12.88012 mnd vs. NL +4,8%
Keizersdwarsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.099 voor Keizersdwarsweg 12 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersdwarsweg 12 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.341. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.099.

Verwachte verkoopprijs Keizersdwarsweg 12
€ 302.341[ € 286.998 – € 317.208 ]
Verkoper houdt over€ 297.765−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.538+€ 8.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersdwarsweg 12 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersdwarsweg 12
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 286.082[ € 271.778 – € 300.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersdwarsweg 12 adviseren wij in een bod van € 302.341, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.082 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.099+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.341+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.458+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersdwarsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 286.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersdwarsweg 12 in Winterswijk bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 294.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersdwarsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.099
Verwachte verkoopprijs€ 302.341
Verwachte vraagprijs€ 286.082
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 250.146
Straatbeeld van Populierenstraat 12, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 12
1958 · 107 m²
€ 284.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersdwarsweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizersdwarsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersdwarsweg 12 in Winterswijk.

Wat is Keizersdwarsweg 12 in Winterswijk waard?
Keizersdwarsweg 12 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.099 (bandbreedte € 258.807 – € 329.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersdwarsweg 12 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Keizersdwarsweg 12 in Winterswijk is in oktober 2026 € 286.082 (bandbreedte € 271.778 – € 300.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersdwarsweg 12 in Winterswijk?
Voor Keizersdwarsweg 12 adviseren wij een bod van € 302.341 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersdwarsweg 12 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersdwarsweg 12 in Winterswijk bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersdwarsweg 12 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersdwarsweg 12 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersdwarsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Keizersdwarsweg 12 ligt rond € 294.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersdwarsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Keizersdwarsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.