Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersdwarsweg 46

7102DK Winterswijk

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.492
+8,6%
[ € 359.473 – € 457.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.320[ € 378.404 – € 418.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.924[ € 397.703 – € 439.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersdwarsweg 46 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.492 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,7%
+€ 32.45712 maanden +8,6%
+€ 17.88912 mnd vs. NL +4,8%
Keizersdwarsweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.492 voor Keizersdwarsweg 46 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersdwarsweg 46 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.924. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.492.

Verwachte verkoopprijs Keizersdwarsweg 46
€ 418.924[ € 397.703 – € 439.566 ]
Verkoper houdt over€ 413.066−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.452+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersdwarsweg 46 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersdwarsweg 46
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 398.320[ € 378.404 – € 418.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersdwarsweg 46 adviseren wij in een bod van € 418.924, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.320 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.492+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.924+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.870+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersdwarsweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 398.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersdwarsweg 46 in Winterswijk bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 408.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersdwarsweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.492
Verwachte verkoopprijs€ 418.924
Verwachte vraagprijs€ 398.320
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.492 ligt Keizersdwarsweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizersdwarsweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersdwarsweg 46 in Winterswijk.

Wat is Keizersdwarsweg 46 in Winterswijk waard?
Keizersdwarsweg 46 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.492 (bandbreedte € 359.473 – € 457.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersdwarsweg 46 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Keizersdwarsweg 46 in Winterswijk is in oktober 2026 € 398.320 (bandbreedte € 378.404 – € 418.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersdwarsweg 46 in Winterswijk?
Voor Keizersdwarsweg 46 adviseren wij een bod van € 418.924 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersdwarsweg 46 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersdwarsweg 46 in Winterswijk bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersdwarsweg 46 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersdwarsweg 46 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersdwarsweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Keizersdwarsweg 46 ligt rond € 408.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersdwarsweg 46?
Huishoudens in de buurt van Keizersdwarsweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.