Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 161

7102DS Winterswijk

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.753
+8,6%
[ € 287.543 – € 365.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 317.000[ € 301.150 – € 332.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.499[ € 317.713 – € 351.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 161 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.753 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,7%
+€ 25.96212 maanden +8,6%
+€ 14.30912 mnd vs. NL +4,8%
Koningsweg 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.753 voor Koningsweg 161 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 161 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.499. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.753.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 161
€ 335.499[ € 317.713 – € 351.157 ]
Verkoper houdt over€ 330.559−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.359+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.559

Wat is de vraagprijs?

Koningsweg 161 in Winterswijk staat in te koop voor € 317.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Vraagprijs Koningsweg 161
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 317.000[ € 301.150 – € 332.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 161 adviseren wij in een bod van € 335.499, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 317.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.753+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.499+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.274+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 161 zal in bij een vraagprijs van € 317.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 161 in Winterswijk bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 326.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 161

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.753
Verwachte verkoopprijs€ 335.499
Vraagprijs€ 317.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 161 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 161 in Winterswijk.

Wat is Koningsweg 161 in Winterswijk waard?
Koningsweg 161 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.753 (bandbreedte € 287.543 – € 365.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Koningsweg 161 in Winterswijk?
Koningsweg 161 in Winterswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 317.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 161 in Winterswijk?
Voor Koningsweg 161 adviseren wij een bod van € 335.499 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 161 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 161 in Winterswijk bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 161 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 161 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 161 ligt rond € 326.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 161?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.