Huiswaardemeter

Woningwaarde Wooldseweg 46

7102EE Winterswijk

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.091
+8,6%
[ € 585.280 – € 744.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.695[ € 616.260 – € 681.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.452[ € 641.527 – € 709.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Wooldseweg 46 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.091 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds september +0,7%
+€ 52.84512 maanden +8,6%
+€ 29.12612 mnd vs. NL +4,8%
Wooldseweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.091 voor Wooldseweg 46 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wooldseweg 46 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.452. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.091.

Verwachte verkoopprijs Wooldseweg 46
€ 678.452[ € 641.527 – € 709.056 ]
Verkoper houdt over€ 669.739−€ 8.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.171+€ 15.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wooldseweg 46 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Wooldseweg 46
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 648.695[ € 616.260 – € 681.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest
€ 523.900[ € 299.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wooldseweg 46 adviseren wij in een bod van € 678.452, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 648.695 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.091+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.452+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.375+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wooldseweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 648.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wooldseweg 46 in Winterswijk bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 665.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wooldseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte801 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.091
Verwachte verkoopprijs€ 678.452
Verwachte vraagprijs€ 648.695
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wooldseweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.091 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wooldseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wooldseweg 46 in Winterswijk.

Wat is Wooldseweg 46 in Winterswijk waard?
Wooldseweg 46 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.091 (bandbreedte € 585.280 – € 744.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wooldseweg 46 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Wooldseweg 46 in Winterswijk is in oktober 2026 € 648.695 (bandbreedte € 616.260 – € 681.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Wooldseweg 46 in Winterswijk?
Voor Wooldseweg 46 adviseren wij een bod van € 678.452 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wooldseweg 46 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wooldseweg 46 in Winterswijk bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wooldseweg 46 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wooldseweg 46 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 52.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wooldseweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Wooldseweg 46 ligt rond € 665.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wooldseweg 46?
Huishoudens in de buurt van Wooldseweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.