Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropstraat 3

7103AA Winterswijk

Te koop
182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.533
+7,7%
[ € 497.669 – € 633.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.595[ € 548.149 – € 605.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropstraat 3 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.533 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds mei +0,7%
+€ 40.29212 maanden +7,7%
+€ 18.01812 mnd vs. NL +3,4%
Jan Tooropstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.533 voor Jan Tooropstraat 3 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropstraat 3 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.595. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.533.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropstraat 3
€ 579.595[ € 548.149 – € 605.849 ]
Verkoper houdt over€ 571.969−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.337+€ 13.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.969

Wat is de vraagprijs?

Jan Tooropstraat 3 in Winterswijk staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Vraagprijs Jan Tooropstraat 3
Onder gem. in buurt Centrale deelBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.866 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrale deel
€ 467.357[ € 274.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropstraat 3 adviseren wij in een bod van € 579.595, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.533+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.595+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.575+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropstraat 3 in Winterswijk bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 565.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.533
Verwachte verkoopprijs€ 579.595
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 417.593
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 247.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Tooropstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.533 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropstraat 3 in Winterswijk.

Wat is Jan Tooropstraat 3 in Winterswijk waard?
Jan Tooropstraat 3 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.533 (bandbreedte € 497.669 – € 633.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de vraagprijs van Jan Tooropstraat 3 in Winterswijk?
Jan Tooropstraat 3 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropstraat 3 in Winterswijk?
Voor Jan Tooropstraat 3 adviseren wij een bod van € 579.595 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropstraat 3 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropstraat 3 in Winterswijk bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropstraat 3 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropstraat 3 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 40.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropstraat 3 ligt rond € 565.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.