Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 25

7103AE Winterswijk

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.977
+8,6%
[ € 285.980 – € 363.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.160[ € 300.352 – € 331.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.040[ € 317.172 – € 350.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 25 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.977 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,7%
+€ 25.82112 maanden +8,6%
+€ 14.23112 mnd vs. NL +4,8%
Rembrandtstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.977 voor Rembrandtstraat 25 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 25 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.040. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.977.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 25
€ 334.040[ € 317.172 – € 350.558 ]
Verkoper houdt over€ 329.116−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.871+€ 8.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 25 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 25
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 316.160[ € 300.352 – € 331.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 25 adviseren wij in een bod van € 334.040, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.160 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.977+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.040+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.742+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 316.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 25 in Winterswijk bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 324.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.977
Verwachte verkoopprijs€ 334.040
Verwachte vraagprijs€ 316.160
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.977 is Rembrandtstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 25 in Winterswijk.

Wat is Rembrandtstraat 25 in Winterswijk waard?
Rembrandtstraat 25 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.977 (bandbreedte € 285.980 – € 363.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 25 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 25 in Winterswijk is in oktober 2026 € 316.160 (bandbreedte € 300.352 – € 331.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 25 in Winterswijk?
Voor Rembrandtstraat 25 adviseren wij een bod van € 334.040 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 25 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 25 in Winterswijk bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 25 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 25 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 25 ligt rond € 324.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.