Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Berenschotweg 43

7103AK Winterswijk

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.929
+8,6%
[ € 441.698 – € 562.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.227[ € 464.766 – € 513.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.960[ € 488.934 – € 540.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Berenschotweg 43 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.929 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,7%
+€ 39.88112 maanden +8,6%
+€ 21.98112 mnd vs. NL +4,8%
Generaal Berenschotweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.929 voor Generaal Berenschotweg 43 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Berenschotweg 43 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.960. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.929.

Verwachte verkoopprijs Generaal Berenschotweg 43
€ 514.960[ € 488.934 – € 540.400 ]
Verkoper houdt over€ 508.045−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.409+€ 12.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Berenschotweg 43 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Berenschotweg 43
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 489.227[ € 464.766 – € 513.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Berenschotweg 43 adviseren wij in een bod van € 514.960, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.227 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.929+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.960+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.708+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Berenschotweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 489.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Berenschotweg 43 in Winterswijk bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 501.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Berenschotweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.929
Verwachte verkoopprijs€ 514.960
Verwachte vraagprijs€ 489.227
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haitsma Mulierweg 35, 7101BZ Winterswijk
Haitsma Mulierweg 35
1910 · 139 m²
€ 462.689
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.929 ligt Generaal Berenschotweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Generaal Berenschotweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Berenschotweg 43 in Winterswijk.

Wat is Generaal Berenschotweg 43 in Winterswijk waard?
Generaal Berenschotweg 43 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.929 (bandbreedte € 441.698 – € 562.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Berenschotweg 43 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Generaal Berenschotweg 43 in Winterswijk is in oktober 2026 € 489.227 (bandbreedte € 464.766 – € 513.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Berenschotweg 43 in Winterswijk?
Voor Generaal Berenschotweg 43 adviseren wij een bod van € 514.960 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Berenschotweg 43 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Berenschotweg 43 in Winterswijk bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Berenschotweg 43 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Berenschotweg 43 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Berenschotweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Berenschotweg 43 ligt rond € 501.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Berenschotweg 43?
Huishoudens in de buurt van Generaal Berenschotweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.