Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenhorsterweg 97

7103AS Winterswijk

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.240
+8,6%
[ € 379.491 – € 482.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.271[ € 399.257 – € 441.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.495[ € 420.018 – € 464.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenhorsterweg 97 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.240 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,7%
+€ 34.26412 maanden +8,6%
+€ 18.88512 mnd vs. NL +4,8%
Ravenhorsterweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.240 voor Ravenhorsterweg 97 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenhorsterweg 97 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.495. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.240.

Verwachte verkoopprijs Ravenhorsterweg 97
€ 442.495[ € 420.018 – € 464.232 ]
Verkoper houdt over€ 436.378−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.495+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenhorsterweg 97 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenhorsterweg 97
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 420.271[ € 399.257 – € 441.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenhorsterweg 97 adviseren wij in een bod van € 442.495, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.271 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.240+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.495+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.620+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenhorsterweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 420.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenhorsterweg 97 in Winterswijk bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 431.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenhorsterweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.240
Verwachte verkoopprijs€ 442.495
Verwachte vraagprijs€ 420.271
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.240 zit Ravenhorsterweg 97 in het middensegment van Winterswijk-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ravenhorsterweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenhorsterweg 97 in Winterswijk.

Wat is Ravenhorsterweg 97 in Winterswijk waard?
Ravenhorsterweg 97 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.240 (bandbreedte € 379.491 – € 482.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenhorsterweg 97 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Ravenhorsterweg 97 in Winterswijk is in oktober 2026 € 420.271 (bandbreedte € 399.257 – € 441.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenhorsterweg 97 in Winterswijk?
Voor Ravenhorsterweg 97 adviseren wij een bod van € 442.495 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenhorsterweg 97 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenhorsterweg 97 in Winterswijk bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenhorsterweg 97 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenhorsterweg 97 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenhorsterweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Ravenhorsterweg 97 ligt rond € 431.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenhorsterweg 97?
Huishoudens in de buurt van Ravenhorsterweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.