Huiswaardemeter

Woningwaarde Frerikshof 76

7103CB Winterswijk

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.127
+8,6%
[ € 191.072 – € 243.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.611[ € 200.080 – € 221.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.844[ € 212.485 – € 234.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Frerikshof 76 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.127 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,7%
+€ 17.25212 maanden +8,6%
+€ 9.50912 mnd vs. NL +4,8%
Frerikshof 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.127 voor Frerikshof 76 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frerikshof 76 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.844. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.127.

Verwachte verkoopprijs Frerikshof 76
€ 223.844[ € 212.485 – € 234.853 ]
Verkoper houdt over€ 220.132−€ 3.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.471+€ 6.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frerikshof 76 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Frerikshof 76
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 210.611[ € 200.080 – € 221.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frerikshof 76 adviseren wij in een bod van € 223.844, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 210.611 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.127+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.844+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.036+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frerikshof 76 zal in bij een vraagprijs van € 210.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frerikshof 76 in Winterswijk bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 217.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frerikshof 76

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.127
Verwachte verkoopprijs€ 223.844
Verwachte vraagprijs€ 210.611
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 188.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.127 is Frerikshof 76 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frerikshof 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frerikshof 76 in Winterswijk.

Wat is Frerikshof 76 in Winterswijk waard?
Frerikshof 76 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.127 (bandbreedte € 191.072 – € 243.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frerikshof 76 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Frerikshof 76 in Winterswijk is in oktober 2026 € 210.611 (bandbreedte € 200.080 – € 221.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Frerikshof 76 in Winterswijk?
Voor Frerikshof 76 adviseren wij een bod van € 223.844 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frerikshof 76 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frerikshof 76 in Winterswijk bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frerikshof 76 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frerikshof 76 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frerikshof 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Frerikshof 76 ligt rond € 217.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frerikshof 76?
Huishoudens in de buurt van Frerikshof 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.