Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltmolen 16

7103EN Winterswijk

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.293
+8,6%
[ € 383.058 – € 487.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.557[ € 403.329 – € 445.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.300[ € 423.899 – € 468.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolen 16 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.293 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,7%
+€ 34.58612 maanden +8,6%
+€ 19.06212 mnd vs. NL +4,8%
Beltmolen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.293 voor Beltmolen 16 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolen 16 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.300. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.293.

Verwachte verkoopprijs Beltmolen 16
€ 446.300[ € 423.899 – € 468.520 ]
Verkoper houdt over€ 440.141−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.376+€ 11.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltmolen 16 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Beltmolen 16
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 424.557[ € 403.329 – € 445.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolen 16 adviseren wij in een bod van € 446.300, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.557 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.293+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.300+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.615+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolen 16 zal in bij een vraagprijs van € 424.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolen 16 in Winterswijk bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 435.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.293
Verwachte verkoopprijs€ 446.300
Verwachte vraagprijs€ 424.557
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk
Kastanjelaan 78a
2026 · 114 m²
€ 233.866
Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beltmolen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.293 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beltmolen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolen 16 in Winterswijk.

Wat is Beltmolen 16 in Winterswijk waard?
Beltmolen 16 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.293 (bandbreedte € 383.058 – € 487.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltmolen 16 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Beltmolen 16 in Winterswijk is in oktober 2026 € 424.557 (bandbreedte € 403.329 – € 445.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolen 16 in Winterswijk?
Voor Beltmolen 16 adviseren wij een bod van € 446.300 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolen 16 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolen 16 in Winterswijk bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolen 16 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolen 16 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolen 16 ligt rond € 435.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolen 16?
Huishoudens in de buurt van Beltmolen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.