Huiswaardemeter

Woningwaarde B.H. Heldtstraat 18

7103WE Winterswijk

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.850
+7,7%
[ € 206.668 – € 263.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 227.000[ € 215.650 – € 238.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.801[ € 228.805 – € 252.889 ]

Wat is mijn huis waard?

B.H. Heldtstraat 18 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.850 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds mei +0,7%
+€ 16.73212 maanden +7,7%
+€ 7.48212 mnd vs. NL +3,4%
B.H. Heldtstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.850 voor B.H. Heldtstraat 18 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.H. Heldtstraat 18 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.801. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.850.

Verwachte verkoopprijs B.H. Heldtstraat 18
€ 241.801[ € 228.805 – € 252.889 ]
Verkoper houdt over€ 237.891−€ 3.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.787+€ 6.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.891

Wat is de vraagprijs?

B.H. Heldtstraat 18 in Winterswijk staat in te koop voor € 227.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Vraagprijs B.H. Heldtstraat 18
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 227.000[ € 215.650 – € 238.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 382.270[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.H. Heldtstraat 18 adviseren wij in een bod van € 241.801, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 227.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.850+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.801+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.891+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.H. Heldtstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 227.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.H. Heldtstraat 18 in Winterswijk bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 234.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.H. Heldtstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.850
Verwachte verkoopprijs€ 241.801
Vraagprijs€ 227.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 186.702
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 247.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.850 is B.H. Heldtstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over B.H. Heldtstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.H. Heldtstraat 18 in Winterswijk.

Wat is B.H. Heldtstraat 18 in Winterswijk waard?
B.H. Heldtstraat 18 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.850 (bandbreedte € 206.668 – € 263.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van B.H. Heldtstraat 18 in Winterswijk?
B.H. Heldtstraat 18 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 227.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op B.H. Heldtstraat 18 in Winterswijk?
Voor B.H. Heldtstraat 18 adviseren wij een bod van € 241.801 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.H. Heldtstraat 18 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van B.H. Heldtstraat 18 in Winterswijk bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.H. Heldtstraat 18 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.H. Heldtstraat 18 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 16.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.H. Heldtstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van B.H. Heldtstraat 18 ligt rond € 234.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.H. Heldtstraat 18?
Huishoudens in de buurt van B.H. Heldtstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.