Huiswaardemeter

Woningwaarde Waliënsestraat 20

7103XB Winterswijk

Te koop
204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.856
+7,7%
[ € 360.673 – € 459.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.019[ € 397.383 – € 439.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Waliënsestraat 20 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.856 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds mei +0,7%
+€ 29.20012 maanden +7,7%
+€ 13.05812 mnd vs. NL +3,4%
Waliënsestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.856 voor Waliënsestraat 20 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waliënsestraat 20 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.019. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.856.

Verwachte verkoopprijs Waliënsestraat 20
€ 421.019[ € 397.383 – € 439.213 ]
Verkoper houdt over€ 415.138−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.589+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.138

Wat is de vraagprijs?

Waliënsestraat 20 in Winterswijk staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.951 per m².

Vraagprijs Waliënsestraat 20
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.951[ € 1.853 – € 2.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 382.270[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waliënsestraat 20 adviseren wij in een bod van € 421.019, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.856+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.019+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.070+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waliënsestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waliënsestraat 20 in Winterswijk bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 409.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waliënsestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.856
Verwachte verkoopprijs€ 421.019
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 44, 7102DV Winterswijk
Koningsweg 44
1900 · 285 m²
€ 560.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.856 ligt Waliënsestraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waliënsestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waliënsestraat 20 in Winterswijk.

Wat is Waliënsestraat 20 in Winterswijk waard?
Waliënsestraat 20 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.856 (bandbreedte € 360.673 – € 459.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Waliënsestraat 20 in Winterswijk?
Waliënsestraat 20 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Waliënsestraat 20 in Winterswijk?
Voor Waliënsestraat 20 adviseren wij een bod van € 421.019 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waliënsestraat 20 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waliënsestraat 20 in Winterswijk bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waliënsestraat 20 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waliënsestraat 20 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 29.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waliënsestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Waliënsestraat 20 ligt rond € 409.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waliënsestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Waliënsestraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.