Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostervoort 15

7103XK Winterswijk

56 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.785
+8,6%
[ € 210.131 – € 267.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.656[ € 220.073 – € 243.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.134[ € 233.718 – € 258.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostervoort 15 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.785 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,7%
+€ 18.97312 maanden +8,6%
+€ 10.45712 mnd vs. NL +4,8%
Oostervoort 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.785 voor Oostervoort 15 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostervoort 15 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.134. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.785.

Verwachte verkoopprijs Oostervoort 15
€ 246.134[ € 233.718 – € 258.320 ]
Verkoper houdt over€ 242.177−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.207+€ 7.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostervoort 15 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Oostervoort 15
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 231.656[ € 220.073 – € 243.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostervoort 15 adviseren wij in een bod van € 246.134, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.656 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.785+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.134+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.441+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostervoort 15 zal in bij een vraagprijs van € 231.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostervoort 15 in Winterswijk bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 238.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostervoort 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.785
Verwachte verkoopprijs€ 246.134
Verwachte vraagprijs€ 231.656
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P. Lieftincklaan 32, 7103JB Winterswijk
P. Lieftincklaan 32
1996 · 70 m²
€ 242.989
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 215.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.785 is Oostervoort 15 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostervoort 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostervoort 15 in Winterswijk.

Wat is Oostervoort 15 in Winterswijk waard?
Oostervoort 15 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.785 (bandbreedte € 210.131 – € 267.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostervoort 15 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Oostervoort 15 in Winterswijk is in oktober 2026 € 231.656 (bandbreedte € 220.073 – € 243.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostervoort 15 in Winterswijk?
Voor Oostervoort 15 adviseren wij een bod van € 246.134 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostervoort 15 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostervoort 15 in Winterswijk bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostervoort 15 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostervoort 15 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostervoort 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oostervoort 15 ligt rond € 238.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostervoort 15?
Huishoudens in de buurt van Oostervoort 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.