Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost van den Vondelstraat 43

7103XP Winterswijk

Te koop
57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.283
+7,7%
[ € 205.289 – € 261.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 226.247[ € 214.935 – € 237.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.298[ € 228.261 – € 252.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost van den Vondelstraat 43 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 233.283 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds mei +0,7%
+€ 16.62112 maanden +7,7%
+€ 7.43312 mnd vs. NL +3,4%
Joost van den Vondelstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.283 voor Joost van den Vondelstraat 43 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost van den Vondelstraat 43 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.298. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.283.

Verwachte verkoopprijs Joost van den Vondelstraat 43
€ 240.298[ € 228.261 – € 252.288 ]
Verkoper houdt over€ 236.405−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.254+€ 6.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.405

Wat is de vraagprijs?

Joost van den Vondelstraat 43 in Winterswijk staat in te koop voor € 226.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Vraagprijs Joost van den Vondelstraat 43
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 226.247[ € 214.935 – € 237.559 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 382.270[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost van den Vondelstraat 43 adviseren wij in een bod van € 240.298, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 226.247 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.283+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.298+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.313+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost van den Vondelstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 226.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost van den Vondelstraat 43 in Winterswijk bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 233.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost van den Vondelstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.283
Verwachte verkoopprijs€ 240.298
Vraagprijs€ 226.247
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 259.470
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 247.407
Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 186.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.283 is Joost van den Vondelstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joost van den Vondelstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost van den Vondelstraat 43 in Winterswijk.

Wat is Joost van den Vondelstraat 43 in Winterswijk waard?
Joost van den Vondelstraat 43 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.283 (bandbreedte € 205.289 – € 261.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Joost van den Vondelstraat 43 in Winterswijk?
Joost van den Vondelstraat 43 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 226.247. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost van den Vondelstraat 43 in Winterswijk?
Voor Joost van den Vondelstraat 43 adviseren wij een bod van € 240.298 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost van den Vondelstraat 43 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Joost van den Vondelstraat 43 in Winterswijk bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost van den Vondelstraat 43 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost van den Vondelstraat 43 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 16.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost van den Vondelstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Joost van den Vondelstraat 43 ligt rond € 233.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost van den Vondelstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Joost van den Vondelstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.