Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lytse Buorren 14, 9088AJ Wirdum

Woningwaarde Lytse Buorren 14

9088AJ Wirdum

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1863Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.903
+2,3%
[ € 483.035 – € 614.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.607[ € 510.727 – € 564.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.506[ € 532.178 – € 588.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Buorren 14 in Wirdum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.903 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds juli +0,2%
+€ 12.34512 maanden +2,3%
€ -6.60612 mnd vs. NL -1,2%
Lytse Buorren 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.903 voor Lytse Buorren 14 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Buorren 14 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.506. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 548.903.

Verwachte verkoopprijs Lytse Buorren 14
€ 561.506[ € 532.178 – € 588.195 ]
Verkoper houdt over€ 554.079−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.886+€ 13.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Buorren 14 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Buorren 14
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 537.607[ € 510.727 – € 564.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 427.347[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Buorren 14 adviseren wij in een bod van € 561.506, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 537.607 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.903+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.506+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.581+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Buorren 14 zal in bij een vraagprijs van € 537.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Buorren 14 in Wirdum bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 548.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Buorren 14

Woninggegevens

Bouwjaar1863
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.903
Verwachte verkoopprijs€ 561.506
Verwachte vraagprijs€ 537.607
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wirdum

Wirdum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Om 'e Tsjerke 2, 9087CE Swichum
Om 'e Tsjerke 2
1865 · 168 m²
€ 462.224
Straatbeeld van Buorren 6, 9004XW Warstiens
Buorren 6
1883 · 135 m²
€ 266.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytse Buorren 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.903 duidelijk in het hogere segment van Wirdum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lytse Buorren 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Buorren 14 in Wirdum.

Wat is Lytse Buorren 14 in Wirdum waard?
Lytse Buorren 14 in Wirdum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.903 (bandbreedte € 483.035 – € 614.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 14 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 14 in Wirdum is in augustus 2026 € 537.607 (bandbreedte € 510.727 – € 564.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Buorren 14 in Wirdum?
Voor Lytse Buorren 14 adviseren wij een bod van € 561.506 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Buorren 14 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Buorren 14 in Wirdum bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Buorren 14 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Buorren 14 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Buorren 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Buorren 14 ligt rond € 548.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Buorren 14?
Huishoudens in de buurt van Lytse Buorren 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wirdum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.