Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeweg 16D

9917PH Wirdum

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.909
+9,4%
[ € 213.760 – € 272.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.936[ € 226.039 – € 249.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.986[ € 235.533 – € 260.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeweg 16D in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.909 (€ 1.898 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,8%
+€ 20.84212 maanden +9,4%
+€ 12.23912 mnd vs. NL +5,5%
Kerkeweg 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.909 voor Kerkeweg 16D in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeweg 16D in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.986. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.909.

Verwachte verkoopprijs Kerkeweg 16D
€ 247.986[ € 235.533 – € 260.326 ]
Verkoper houdt over€ 244.008−€ 3.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.096+€ 7.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeweg 16D in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.859 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeweg 16D
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 237.936[ € 226.039 – € 249.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.859[ € 1.766 – € 1.952 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeweg 16D adviseren wij in een bod van € 247.986, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.936 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.909+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.986+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.385+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeweg 16D zal in bij een vraagprijs van € 237.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeweg 16D in Wirdum bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 242.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeweg 16D

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.909
Verwachte verkoopprijs€ 247.986
Verwachte vraagprijs€ 237.936
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (11%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wirdum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 108, 9918PS Garrelsweer
Stadsweg 108
1966 · 106 m²
€ 192.111
Straatbeeld van Stedumerweg 14, 9919TE Loppersum
Stedumerweg 14
1949 · 163 m²
€ 470.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.909 is Kerkeweg 16D een van de meer betaalbare woningen in Wirdum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkeweg 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeweg 16D in Wirdum.

Wat is Kerkeweg 16D in Wirdum waard?
Kerkeweg 16D in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.909 (bandbreedte € 213.760 – € 272.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeweg 16D in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van Kerkeweg 16D in Wirdum is in oktober 2026 € 237.936 (bandbreedte € 226.039 – € 249.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeweg 16D in Wirdum?
Voor Kerkeweg 16D adviseren wij een bod van € 247.986 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeweg 16D in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeweg 16D in Wirdum bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeweg 16D in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeweg 16D in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeweg 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeweg 16D ligt rond € 242.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeweg 16D?
Huishoudens in de buurt van Kerkeweg 16D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).