Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsweg 6A

9917PW Wirdum

270 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.793
+9,4%
[ € 528.698 – € 672.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.822[ € 565.081 – € 624.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.823[ € 576.383 – € 637.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 6A in Wirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.793 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.475Sinds september +0,8%
+€ 51.54912 maanden +9,4%
+€ 30.27112 mnd vs. NL +5,5%
Stadsweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.793 voor Stadsweg 6A in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 6A in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.823. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.793.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 6A
€ 606.823[ € 576.383 – € 637.054 ]
Verkoper houdt over€ 598.898−€ 7.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.109+€ 14.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 6A in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 6A
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 594.822[ € 565.081 – € 624.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 6A adviseren wij in een bod van € 606.823, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.822 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.793+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.823+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.164+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 594.822 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 6A in Wirdum bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 600.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte1.068 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.793
Verwachte verkoopprijs€ 606.823
Verwachte vraagprijs€ 594.822
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (11%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wirdum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 39, 9918PC Garrelsweer
Rijksweg 39
1996 · 154 m²
€ 480.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsweg 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 600.793 duidelijk in het hogere segment van Wirdum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 6A in Wirdum.

Wat is Stadsweg 6A in Wirdum waard?
Stadsweg 6A in Wirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.793 (bandbreedte € 528.698 – € 672.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 6A in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van Stadsweg 6A in Wirdum is in oktober 2026 € 594.822 (bandbreedte € 565.081 – € 624.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 6A in Wirdum?
Voor Stadsweg 6A adviseren wij een bod van € 606.823 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 6A in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 6A in Wirdum bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 6A in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweg 6A in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 51.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 6A ligt rond € 600.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Stadsweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).