Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 21

8748AG Witmarsum

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 1.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.749
+7,9%
[ € 178.419 – € 227.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.748[ € 187.861 – € 207.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.876[ € 197.442 – € 218.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 21 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.749 (€ 1.733 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,6%
+€ 14.88012 maanden +7,9%
+€ 7.60212 mnd vs. NL +4,0%
Mauritsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.749 voor Mauritsstraat 21 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 21 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.876. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.749.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 21
€ 207.876[ € 197.442 – € 218.224 ]
Verkoper houdt over€ 204.339−€ 3.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.184+€ 6.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 21 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.690 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 21
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 197.748[ € 187.861 – € 207.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.690[ € 1.606 – € 1.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 207.876, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.748 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.749+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.876+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.270+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 197.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 21 in Witmarsum bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 202.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.749
Verwachte verkoopprijs€ 207.876
Verwachte vraagprijs€ 197.748
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 215.104
Straatbeeld van Baarderbuorren 10, 8822WR Arum
Baarderbuorren 10
1910 · 173 m²
€ 498.335
Straatbeeld van Kleinehuisterweg 4, 8749TJ Pingjum
Kleinehuisterweg 4
1910 · 217 m²
€ 508.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.749 is Mauritsstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 21 in Witmarsum.

Wat is Mauritsstraat 21 in Witmarsum waard?
Mauritsstraat 21 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.749 (bandbreedte € 178.419 – € 227.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 21 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 21 in Witmarsum is in oktober 2026 € 197.748 (bandbreedte € 187.861 – € 207.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 21 in Witmarsum?
Voor Mauritsstraat 21 adviseren wij een bod van € 207.876 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 21 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 21 in Witmarsum bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 21 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 21 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 21 ligt rond € 202.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.